Но спать напротив входной двери и чувствовать себя, как в гостинице, тоже удовольствия не из приятных. Попробуем рассмотреть варианты, как зонировать однокомнатную квартиру и сделать ее более удобной.

Самым актуальным средством зонирования пространства в малогабаритной квартире являются мобильные перегородки. Такие перегородки могут быть выполнены из ДСП или гипсокартона, с самой разнообразной отделкой. Удачным вариантом может стать облицовка перегородки зеркалами: такая зеркальная «стена» зрительно увеличит комнату.
Хорошим способом зонировать однокомнатную квартиру станут книжные полки или стеллажи: они удобны в использовании и легко передвигаются. Кроме того, их удобно использовать как элемент декора.
Не стоит забывать и о таких элементах изменения пространства, как подиум. С помощью подиума, можно зонировать однокомнатную квартиру, подняв часть комнаты на уровень выше. А в самом подиуме легко сделать, например, выдвижные ящики для хранения вещей.

© Ада Клевер

Копирование, полное и частичное использование материала возможно только с активной ссылкой на www.myinterior.info

Комната: шкаф или тоннель? Наиболее часто встречающаяся проблема при меблировке – комната, слишком вытянутая в длину. Такое пространство обычно имеет несколько недостатков: мало вариантов постановки мебели, отсутствует уютный уголок, который можно было бы выделить как зону отдыха или спальное место, а кроме того, создается эффект затемненного тоннеля, который давит на психику. Решать проблему комнаты-вагона можно разными способами – в зависимости от количества в ней окон и их расположения.

Наиболее благоприятный вариант – если в комнате имеется два окна, расположенных вдоль длинной стены. В этом случае вы можете без труда из одной комнаты сделать две (в каждой – по окну). Какой вид перегородки вы выберете (мобильную или стационарную), будет зависеть от ваших потребностей. Такой вариант применим, даже если в комнате нет второго окна – в этом случае вы можете устроить в неосвещенной части нечто вроде домашнего офиса: поставить рабочий стол, компьютер и оргтехнику. А освещение может быть искусственным – так же, как и вентиляция. В этом случае очень удобно сделать перегородку неполной: к примеру, поставить шкаф-купе, открывающийся внутрь «офиса».

Если же «городить» комнаты-клетушки не входит в ваши планы, вы можете выбрать другой способ визуальной коррекции пространства. Замечательный вариант нейтрализации удаленного торца комнаты – устройство на нем приподнятой над полом зоны – подиума. За счет этого вы как бы укорачиваете длинную комнату, вводя в ее состав новое помещение. На подиуме (его еще иногда называют «сценой») обычно устраивают рабочую зону (если это кухня-студия), компьютерный уголок (если это гостиная или детская), спальное место (если это спальня), зону ванны (если это ванная комната) и т. д. В последнее время подиумы, занимающие весь торец комнаты, часто оформляют как чил-аут – подобие просторного и не слишком мягкого многофункционального дивана. Если же подиум небольшой, его можно использовать как стол-шкаф с прозрачной столешницей: здесь отлично разместятся домашние коллекции, сувениры и музыкальные инструменты, аквариум. Очень эффектное и нестандартное решение – устройство на подиуме зимнего сада, который можно дополнительно зонировать при помощи пола, выложенного нарядной плиткой. В оставшейся же после коррекции комнате стандартных пропорций мебель можно размещать в обычном порядке.

Если тесно и неудобно

Иногда и комната вроде бы не маленькая, и форма у нее правильная, но вот окна и двери расположены так, что сложно добиться уютной обстановки. В этом случае вы тоже можете подкорректировать пространство. Избавьтесь от неудобно открывающейся двери, заменив ее на раздвижную или на дверь-гармошку: это позволит вам задействовать под мебель всю свободную стену. Используйте подвесную раздвижную перегородку или ширму, если комната угловая и имеет два окна: в образовавшемся замкнутом уголке вы сможете поставить мягкую мебель. Другой вариант «обработки» угла (пространства между двумя окнами) – это его округление. В этом случае у вас получается нечто вроде эркера, в котором отлично разместится полукруглый диван в английском стиле (подчеркнуть линию эркера можно при помощи общей шторы, объединяющей два окна и полукруглую стену между ними). Если же речь идет о скомпонованной из двух комнат кухне-студии, прекрасным решением будет выступающая барная стойка или откидной стол.

Вообще, мебельные трансформеры – это «палочка-выручалочка» неудачных планировок. К примеру, если вас не устраивает, что в этом месте стационарно будет стоять стол (или кровать), вы можете сделать их откидными или выдвижными – тогда неугодный вид будет беспокоить вас лишь иногда. Удобны также многофункциональные или способные к трансформации модели: вроде детского пеленального столика, который со временем может превратиться в письменный стол или подставку для телевизора и музыкального центра. Иногда единственным способом устроить спальное место в детской становится покупка так называемой кровати-чердака, совмещающей в себе и кровать (на втором этаже), и уютный рабочий кабинет (на первом).

Мебель от-кутюр

Еще один замечательный способ придания помещению желаемой формы – это мебель, изготовленная на заказ. Особенно хороши в этом смысле шкафы-купе, так как они обладают способностью «исчезать» из общего пространства комнаты, стопроцентно маскируясь под стены.

Шкафом-купе вы можете «заткнуть» портящие вид комнаты ниши и ненужные аппендиксы. Если же вы считаете, что глухая дверца шкафа будет слишком перегружать пространство, можно заменить шкаф стеллажом, идеально вписанным в пустой проем. Очень современное решение – использовать «нелогичные» закутки вашей квартиры для создания в них небольших подсобных помещений (кладовка, гардеробная и т. д.). Другими словами, примените фантазию и выдумку –и вы всегда сможете превратить недостатки своей квартиры в несомненные достоинства!

Источник – http://www.myhouse.ru/.

Естественно, что очень часто такая квартира отнюдь не полностью отражает наши представления об удобстве, комфорте и идеальности жилища. Ведь любой стандарт не учитывает вкусов отдельных жильцов, при постройке стандартного дома никто не будет предусматривать специфические потребности каждой семьи или узнавать их предпочтения и привычки. Единственное различие заложено в жилищном стандарте. Согласно ему в 2-комнатной квартире должны проживать семья из 3 человек, в 3-комнатной – семья из 4 человек и так далее. Однако это лишь стандарты, а не жесткие правила.

Однако даже в самом стандартном доме и самой обычной квартире можно создать оригинальную и индивидуальную обстановку. Чтобы новая планировка квартиры доставляла удовольствие, а не новые беспокойства, нужно понять, что именно вам не нравится нынешней обстановке. При этом стоит обсудить эту проблемы и с другими домочадцами, ведь они тоже живут в этой же квартире. Примерные вопросы, на которые стоит ответить вам и членам вашей семьи:

Что вам нравится и не нравится в нынешней квартире.

Насколько удобна существующая планировка с точки зрения свободы передвижения? Быть может, где-то есть тесные пространства (коридоры и комнаты), где случаются столкновения. А где-то наоборот есть свободное пространство, не задействованное в полную силу? Или есть помещения, назначение которых не совсем ясно или отличается от задуманного в силу неудобного и неправильного расположения?

Удобно ли вам перемещаться по дому при помощи существующей системы дверей? Быть может, некоторые из них используются реже других, а другие наоборот ощущают чересчур сильную нагрузку?

Все ли смежные функциональные зоны (гостиная-кухня, столовая-кухня, ванная-спальня) расположены удобно и недалеко друг от друга?

Все ли довольны своими комнатами? Быть может, кому-то не хватает личного пространства, а кто-то ощущается себя неуютно в своей комнате?

Насколько удобно и практично организовано хранение вещей в доме? Нес скапливаются ли они постоянно в одном месте?

Существует ли четкое назначение у каждого помещения? И все ли они используются именно по назначению? Нет ли пустых не используемых комнат?

Какую комнату вы можете определить как деловую, помещение для семейных встреч? Какой комнате отдают предпочтение ваши родные и близкие для совместного времяпрепровождения? В какой комнате вы можете собраться все вместе вечером просто так?

Достаточно ли в каждой комнате света и светильников, не требуются ли дополнительные розетки? Не требуется ли в какой-либо комнате дополнительная теплоизоляция или звукоизоляция?

Не требуют ли замены напольные и настенные покрытия в комнатах, ванной, прихожей и кухне?

Создана ли система безопасности вашего жилища? Не возникают ли проблемы с системами отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации, связи и т. п.

Составив такую картину, вы сможете составить примерный план, что следует изменить в вашем доме. И уже потом можно начинать планировать новое жилище.

Источник: перепланировка

Но сто­ит ли сразу впадать в крайность и не задумываясь ломать стены и сносить перегородки? Ведь существует и масса других дизайнерских способов оформления интерьера, не требующих таких серьезных материаль­ных затрат и физических сил, которых требует пере­планировка.

Главная задача, стоящая перед вами — это созда­ние индивидуального, эстетически выдержанного сти­ля. Наиболее оптимальным, близким по духу стилем для современных российских семей является сочета­ние минимализма и модернизма. Так как свое жили­ще мы воспринимаем как место, прежде всего, для отдыха, свободное от постороннего вмешательства, то стремимся сделать его наиболее комфортным. Стиль модернизма успешно сочетает в себе характеристики удобства, комфорта и практичности. А дух современ­ности позволяет привнести стиль минимализма, опреде­ляющий стремление к малым формам.

Эти два стиля органично дополняют друг друга — жесткое пространственное эстетство минимализма компенсируется мягким, уютным и спокойным модернизмом. А комфорт модернизма дополняется фун­кциональностью минимализма.

При оформлении квартиры возникает прежде все­го, задача соединить, на первый взгляд, не сочетаемое: уют (который предполагает определенную замкнутость и закрытость) и открытое пространство. Современная квартира должна быть не только светлой, просторной и красивой, но одновременно функциональной и ком­фортабельной.

Если постараться выявить некую общую законо­мерность в оформлении интерьеров квартир, то можно отметить следующее: практически во всех современ­ных интерьерах прослеживается тенденция к четко­му делению жилого пространства на единую, со сво­бодной планировкой общую или гостевую зону и бо­лее или менее традиционные, жестко разграниченные между собой комнаты в приватной части квартиры. Таким образом, в зонировании квартиры усматрива­ется определенная философия: общая ее часть — от­крытая, и является композиционным центром квар­тиры, частная же, включающая спальню и примыкаю­щий к ней санузел, — закрытая, недоступная для глаз случайных посетителей.

Итак, вы решили остановиться на перепланиров­ке. Рассмотрим несколько вариантов стратегии на базе трехкомнатной квартиры.

Во-первых, можно объединить прихожую и кухню, это даст возможность создания большого цельного пространства.

Во-вторых, можно объединить гостиную и кухню, создав таким образом в зоне гостиной и место для столовой, и место для отдыха, и развлечений. При этом композиционным центром всей квартиры может стать именно зона отдыха, к которой будут стягиваться спаль­ня, детская (или кабинет), кухня. Одним из общих элементов, формально соединяющих разные участки квартиры, может стать витрина для сувениров или перекатной журнальный столик со стеклянной вит­риной для морского песка и ракушек.

Кроме того, можно пойти на присоединение балко­на к общей площади жилого пространства. Использование низ­кой мебели зрительно увеличивает высоту и ширину помещения.

Элина Вагнер

На полу с помощью дорожки из кирпичей выложена схема предлагаемой застройщиком и уже утвержденной БТИ «правильной» планировки.

Выбор такой планировки предполагает свободу выбора оставить старую планировку или создать свою. Все изменения, вносимые в планировку квартиры должны быть официально утверждены в соответствующих органах, как если бы это была перепланировка.

Проект перепланировки должен выполнять и утверждать специалист, но и Вы должны в этом принимать непосредственное участие в планировки пространства. Сначала надо детально продумать, где будет, какая комната и как она будет использоваться. Затем все Ваши идеи воплощаем в жизнь на бумаге – делаем эскиз.

Вещи которые нельзя делать при перепланировке:

1.         переделывать конструктивные элементы дома (сносить или сдвигать несущие стены);

2.         объединять балконы и лоджии с комнатой путем разборки наружных стен;

3.         выводить отопление за пределы внешних стен (утеплять балкон или лоджию);

Изменения в стационарные конструкции можно вносить только при условии, что под них будет разработан специальный проект:

1.         перенос санузла.

2.         перенос вентиляционного короба;

3.         увеличение высоты дверного проема в несущей стене;

Квартира-студия

Многие при первом взгляде на «просторы» квартиры без планировки, испытывают искушение оставить все прямо как есть – то есть оформить квартиру совсем без стен в виде студии. Однако такое решение подходит только в том случае, если в квартире будет жить один человек. Если же в квартире собирается жить семья из нескольких человек, планировку лучше использовать для того, чтобы организовать для каждого ее члена собственную изолированную территорию.

Холл-гостиная

Как правило, в новых квартирах проектом предусмотрены просторные холлы. Вы можете выгородить из этой территории небольшую «клетушку» без окна, из которой получится отличная гардеробная. Остальную часть холла очень удобно приплюсовать к гостиной, выгородив декоративной стенкой небольшую прихожую.

Кухня-гостиная

Другой, уже ставший классическим вариант расширения гостиной – объединение ее с кухней. Впрочем, такое решение нравится далеко не всем из-за проблемы запахов готовящейся еды.

Альтернативные перегородки

Вы можете широко использовать альтернативные способы зонирования помещения: мобильные перегородки, ширмы, барную стойку, разные уровни пола и потолка, контраст материалов, освещение и т. д.

Костар- ремонт квартир, дизайн интерьеров

Что можно и что нельзя

«В соответстии с «Правилами застройки г. Киева» сущестует ряд запретов при перепланировке, – говорит Татьяна Нечаева, заместитель начальника Главного управления архитектуры и дизайна городской среды, – в частности, запрещено объединение лоджий и балконов с квартирами путем снесения наружных стен, не разрешается разбирать перекрытия, переносить отопительные приборы, делать комнаты на месте санузлов и наоборот, устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах».
Добавим, что факты, когда бы жильцы были оштрафованы за спутниковые антенны, неизвестны, зато, по словам юридических лиц, арендующих офисы, у них возникают с этим проблемы.

По словам Татьяны Нечаевой, в городе наблюдается перестройка первых этажей. Здесь также существует ряд ограничений. В границах красных линий (то есть, непосредственно в центре города) не допускается строительство входов, ступенек, крылечек. За пределами красных линий это возможно по согласованному проекту. Если проект перепланировки квартиры предполагает изменения в фасаде здания, его следует согласовать в Главном управлении градостроительства и архитектуры, а также с главврачом санитарно-эпидемиологической станции и главным архитектором района.

Чтобы осуществить перепланировку квартиры на законных основаниях, необходимо получить разрешение на разработку проектной документации в райгосадминистрации. Затем, после утверждения проекта, одобрить проведение строительных работ. Каждый случай перепланировки рассматривается индивидуально на архитектурно-техническом совете районной администрации. После окончания ремонта составляется акт введения помещения в эксплуатацию. И только после этого в ЖЭКе выдается новый техпаспорт, содержащий результаты перепланировки.

А техпаспорт понадобится для получения справки БТИ, если вы будете квартиру продавать, дарить, завещать, или захотите получить под нее кредит. Если же БТИ обнаружит самовольную перепланировку, вас оштрафуют.

Выполнять проект перепланировки может только архитектор, имеющий лицензию. В Киеве работает немалое количество компаний и независимых архитекторов, предоставляющих полный комплекс услуг при перепланировке квартир, от разработки проекта до его согласования в соответствующих инстанциях по доверенности. Они учитывают специфику объекта, что позволяет избегать множества проблем, связанных с нарушением строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности, сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, ухудшения звукоизоляции и т. д.

При присоединении части площади общего пользования, нужно предоставить письменное согласие всех соседей по этажу, заверенное ЖЭКом. В противном случае хозяина могут заставить вернуть все в исходное состояние, разумеется, за свой счет. Также свое разрешение должны дать районная пожарная часть и учреждения, на чьем балансе состоит дом.

Возможные осложнения

Контроль за несанкционированными перепланировками в городе призвана осуществлять Государственная строительная инспекция. Как рассказали в этой организации, город захлестнула волна перепланировок, производимых с нарушением нормативов и по проектам низкого качества. О том, что с этим надо что-то делать, стало понятно после обвала дома на Большой Васильковской, других чрезвычайных происшествий.

Сейчас инспекция завалена жалобами жильцов, соседи которых, сделав перепланировку, ухудшили их жилищные условия. Например, в одном из домов не работала система отопления. Как выяснилось, в 60% квартир она была переделана жильцами, а в одной квартире установили 80 секций батарей, которые отбирали тепло у соседей. В другой же квартире установили насос, который прокачивал горячую воду. Многие перенесли батареи на лоджии.

Один из жильцов попытался уничтожить несущую колонну на восьмом этаже монолитно-каркасного дома, в другом же случае подобная операция была проделана на пятом этаже 25-этажного дома, что уменьшило несущую способность конструкций дома на 50 тонн.

Тем не менее, инспекция за всеми проследить не может, поскольку она малочисленна. Это может сделать только балансосодержатель дома.
Однако жильцам, сделавшим самовольную перепланировку, все равно когда-то придется за это расплачиваться, например, если они захотят получить под эту квартиру ипотечный кредит.

Как сказал Евгений Демьянов, начальник отдела ипотечного кредитования «Райффайзен Банк Аваль», вопрос о предоставлении займа под приобретение перепланированной квартиры решается индивидуально, чаще всего не в пользу клиента.

Нельзя предпринимать подобные действия и с квартирой, которая под ипотекой. Если квартира находится в залоге, ее перепланировка возможна, но только после согласования проекта с соответствующими службами, говорит Александр Шкребтиенко, начальник юридического отдела «ОТП Банк».

Источник: http://uzhgorod.agent.ua

Если вы решились на перепланировку, то начинать надо с самых грязных работ: снос стен, вырубание или выпиливание проёмов, уменьшения воздуховода на кухне, слом антресолей, ненужных шкафов.

Снос перегородок, проёмы в несущих стенах. Укрепление проёмов в несущих стенах

Учтите, что в квартире не бывает ненужных перекрытий и выступов. Каждый такой элемент выполняет определённую функцию, и, при удалении его, изменяется расчётная конструкция. Часто вы даже не можете себе представить последствий этих изменений. При значительной перепланировке квартиры все изменения лучше заранее согласовать с “межведомственной комиссией”. Несмотря на то что ваша квартира находится в вашей собственности, вы являетесь собственником только части большого дома, в том числе и коммуникаций, и ваши переустройства не должны осложнять жизнь вашим соседям.

Перепланировка квартир при ремонте часто включает в себя снос перегородок из гипса и из кирпича – в четверть кирпича (на ребро), а также перегородки из ацеита или сухой штукатурки. Никаких опасений такая перепланировка вызывать НЕ должна. Эти перегородки не несут никакой нагрузки, и их удаление не повлияет на конструкцию здания. Слом такой перегородки стоит примерно 1000 рублей.

Перепланировка квартир часто включает в себя устройство проёмов и арок в бетонных и кирпичных стенах. Стоимость устройства проёма зависит от способа, которым производится данная работа. Самый дешёвый вариант: вырубить проём перфоратором. При этом способе достаточно много шума, пыли и, особенно, вибраций. У соседей внизу может отвалиться штукатурка. Поэтому, особенно не рекомендуется пользоваться этим способом, если перепланировка делается в давно заселённом обжитом доме (особенно панельном). Если перепланировка делается в новостройке или в кирпичном доме, то этим способом можно воспользоваться. Стоит такая работа около $100. Если проёмы делаются методом алмазной резки шлицфрезером, то перепланировка не доставит вам никаких хлопот. И шума будет меньше, и вибраций от алмазного диска никаких. Кроме того шлицфрезер, в отличии от болгарки “отсасывает” всю пыль. Даже края проёмов получаются значительно ровнее. Стоит такая работа около $200.

Чтобы при ремонте перепланировка вашей квартиры не привела к печальным последствиям для всего дома, проёмы в несущих стенах (и в бетонных, и в кирпичных) обязательно должны быть укреплены уголками или швеллером. Укрепление проёмов оплачивается как правило отдельно. Качественное укрепление проёмов может стоить $250 и выше.

Санузел

Перепланировка санузла, как правило, делается прежде, чем перепланировка остальной части квартиры. Раньше перепланировка санузла часто делалась для совмещения ванной и туалетной комнат. Кажется эта мода благополучно прошла.

Сейчас перепланировка санузла обычно делается для увеличения площади санузла. Такая перепланировка обычно даёт прибавку площади в один кв. метр, а в некоторых сериях (КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3, П3М, П2 и некоторые другие) и больше. Подобная перепланировка даёт имеет ещё два положительных момента. Во-первых построенные стены будут строго вертикальны и немного толще тех, что были до перепланировки. Следовательно, двери, также будут строго вертикальны, а толщина дверной коробки будет равна толщине стены. Во-вторых, после удаления нижней плиты у сантехнической кабины в ванную и туалет можно будет поставить стандартные двухметровые двери, причём они будут находится на том же уровне, что и все остальные.

Внимание! Если перепланировка санузла включала в себя удаление собственной нижней плиты санузла, то обязательно должна быть сделана гидроизоляция пола и стен (от пола на высоту ~10 см.) в ванной и туалетной комнатах. Для устройства гидроизоляции используется специальная мастика.

Если в вашей квартире сантехкабина сделана из гипса, то решайте сами нужна или нет вам перепланировка сантехкабины, а именно стоит ли перепланировка затрат на неё. Если сантехкабина сделана из ацеита (асбестоцементная плита толщиной в 1 см., ещё её называют плоским шифером; из-за наличия в её составе асбеста он относится далеко не к самым экологически чистым материалам), то перепланировка очень желательна.

Перепланировка также желательна из-за следующих моментов:

1) Стены у такой сантехкабины ещё тоньше, чем у гипсовой;
2) Стены у такой сантехкабины не обладают достаточной жёсткостью; 3) Плитка на таких стенах держится не очень хорошо, а из-за вероятных колебаний в виду их недостаточной жёсткости может со временем вообще отвалиться.

Приняв к сведению всё выше изложенное, вы должны сами решить нужна вам перепланировка санузла или нет. Но учтите, перепланировка санузла должна подразумевать снос сантехкабины целиком. Не рекомендуется сносить часть сантехкабины, за исключением стены, разделяющей ванную и туалет. Вся сантехкабина представляет из себя единое целое. Перепланировка, при которой сносится часть сантехкабины, ослабляет оставшуюся часть конструкции, что может привести к деформации оставшихся элементов сантехкабины. Снести сантехкабину стоит 4-5 тысяч рублей (вывоз мусора оплачивается отдельно).

Уменьшение воздуховода (венткороба)

Перепланировка воздуховода на кухне (или в коридоре, что реже) вошла в моду среди жильцов серийных многоэтажек. Эту работу не рекомендуется делать не только самому, но и поручать её обычным мастерам практикующим ремонт квартир (евроремонт). Как правило специалисты, практикующие перепланировку воздуховодов, занимаются только этим. Их мало.  Только поручив перепланировку воздуховода такой фирме, вы можете застраховать себя от судебных исков, а соседей от неудобств, связанных с неработающей вентиляцией.

Уменьшение бетонного воздуховода стоит около $100, уменьшение гипсолитового воздуховода (серии П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3, П3М, П2, КОПЭ, П55) стоит $60-$70. Всё вышесказанное не касается квартир на первых этажах и квартир на 2-м этаже, если на первом этаже магазин или другие не жилые помещения. В этих квартирах воздуховоды сносят полностью (желательно оставить 30-40 см. сверху, чтобы не отрезать вентиляцию самим себе). Снос воздуховода стоит чуть дороже (примерно на 10%) чем перепланировка воздуховода.

Удаление мусора

Любая перепланировка квартиры при ремонте подразумевает большое количество мусора. Осуществляя ремонт (евроремонт) накапливайте мусор в одной из комнат. Как только накопится на контейнер, заказывайте контейнер и избавляйтесь от всего накопленного мусора разом. Т. е. если вам предстоит перепланировка квартиры, запасайтесь крафт-мешками. Организацию, занимающуюся вывозом мусора, легко найти по рекламе. Контейнер ставят у вашего подъезда утром, и увозят вечером после загрузки. Производить загрузку надо как можно быстрее, так как бывали случаи, когда за один-два часа такой контейнер наполняли мусором жильцы дома, и для своего строительного мусора уже не оставалось места.

Перегородки

Любая перепланировка квартиры при ремонте подразумевает возведение перегородок. Перегородки – это лёгкие стенки, разделяющие внутреннее пространство квартиры на отдельные помещения. Перегородки должны быть прочными, обладать достаточными звукоизолирующими свойствами и надёжно закреплены между стенами, полом и потолком. Перепланировка квартиры может делаться с использованием перегородок из кирпича, пено- и шлакоблоков, а также каркасных с обшивкой из ДСП, фанеры, оргалита или сухой штукатурки.

Кирпичные перегородки в квартире обычно делаются в пол- или четверть кирпича. Кирпичные перегородки незаменимы в ванной (класть плитку на каркасную перегородку нежелательно). Они прочны, жёстки, хорошо поглощают звук. Отрицательным свойством является их вес, и относительно высокая стоимость (в основном за счёт стоимости работы). Подобные перегородки из-за их веса нуждаются в надёжном основании. Если перепланировка ведётся в старом доме с деревянными перекрытиями, от их использования лучше отказаться. Отклонения от вертикали у готовой кладки не должны превышать 1 см., а у оштукатуренной – не более 5 мм.

Достоинствами каркасных перегородок являются их лёгкость и невысокая стоимость. Недостатками – малая жёсткость, звукопроницаемость и, зачастую, повышенная пожароопасность.

Арки

Перепланировка квартиры часто включает в себя возведение декоративной арки. Арка в квартире выполняет в основном чисто декоративные функции. Арка зрительно разделяет внутреннее пространство помещения на различные объёмы. Иногда арка скрывает некоторые не очень эстетичные конструктивные особенности здания (балку, воздуховод и т. п.).

Планируя ремонт квартиры (евроремонт), вы должны знать, что арка значительно влияет на интерьер помещения. Например, арка может зрительно увеличить высоту потолка, расширить проём.

Основные требования к качеству работы:

• в закруглённых местах арки не должно быть прямых участков;
• места перехода от прямых участков арки к закруглённым должны быть плавными и находиться на одинаковой высоте;
• угол между внутренней поверхностью арки и плоскостью стены должен быть прямым;
• внутренний лист оргалита или фанеры должен быть не только прибит гвоздями, но и проклеен ПВА;
• гвозди и шурупы не должны выступать;
• арка должна смотреться как единое целое со стенами;

www.euro-remont.ru

Перед тем, как делать перепланировку самим, многим было бы интересно узнать, что и как делают другие.

Мы решили выяснить, какие варианты перепланировки квартир сейчас в Москве популярнее всего, и опросил с этой целью несколько строительных компаний.

Сейчас популярно объединение кухни и гостиной в панельных домах в просторное помещение для готовки и приема гостей. Однако в новых кирпичных домах 90-х годов (далее в тексте – просто “кирпичные дома”) это, оказывается, нереально, поскольку комнату и кухню в них, как правило, разделяет несущая стена, сносить которую не рекомендуется.

Максимум, на что может рассчитывать жилец такого кирпичного дома в такой ситуации – новый дверной проём, специальным образом укреплённый.

Зато повезло обитателям домов сталинской застройки – их архитектура позволяет снести вообще все стены в квартире и сделать самую настоящую “студию” (что сейчас в Москве считается модным).

Чем выше расположена ваша квартира, тем большую площадь стен можно снести и тем более экзотические конструкции можно вставлять в дверные проёмы вместо обыкновенных дверей. Например, обычный разнорабочий, занимающийся ремонтом квартир, за 500 долларов готов закрыть дверной проход и вырезать новый, а долларов за 100 сделать арку из гипсокартона. В строительных компаниях за аналогичную работу возьмут приблизительно такую же сумму, однако при условии, что у вас уже будет пустой проём, дизайн-проект, расходные материалы и всё остальное, необходимое для работы.

“Чем хуже дизайнер, тем длиннее у него коридоры”, – заявили нам в одной из московких дизайн-студий.

И вправду – большинство опрошенных компаний хором заявляют, что чаще всего, вне зависимости от типа дома, клиенты хотят избавиться от коридора.

В угоду чему – это уже варьируется. Одним санузел на полквартиры подавай, другим – гостиную побольше. Особенно снос стен коридора актуален в хрущобах, где коридор тянется чуть ли не через всю квартиру.
По словам представителей опрошенных нами компаний, квартира, лишённая коридора, имеет жилплощади на 25-30 % больше, нежели аналогичная, но до перепланировки. В кирпичных домах снос стен осложнён в силу особенностей архитектуры, так что об удалении коридора, увы, можно только мечтать.

Стоимость демонтажа стен зависит от того, из чего они сделаны. Дешевле всего сносить гипсокартонные и кирпичные стены – в районе 10 долларов за квадратный метр. Устранение железобетонных стен – в три раза дороже.

В блочных домах сейчас весьма популярно объединение комнаты с балконом или лоджией.

Однако в последнем случае есть две серьёзные проблемы, которые останавливают многих желающих. Первая проблема – санитарные нормы и правила, запрещающие оставлять комнату и балконное помещение никак не разделёнными. В одной из компаний, например, эту проблему предлагают решить при помощи установки витражей.

Вторая проблема – отопление. Дело в том, что в большинстве домов типовой планировки батареи стоят так, что в случае попытки объединения комнаты с балконом вам придётся менять и конфигурацию отопительной системы. Тут не обойтись без согласований с разнообразными инстанциями, как минимум, по вопросу выключения на время работы стояка. Поэтому лучше подобные мероприятия проводить в тёплое время года. В хрущобах, кирпичных домах и домах сталинской застройки такая перепланировка практически невозможна.

Как правило, грамотно сработанный проект перепланировки не подразумевает нарушения коммуникаций, однако в ряде случаев этого не избежать. Случай первый – если дизайн для вас превыше всего, случай второй – если вы хотите иметь совмещённый или расширенный санузел.

Причём в последнем случае затрагиваются как электричество, так и водоснабжение. В обеих ситуациях следует сначала обговорить с компанией-исполнителем, могут ли они качественно работать с коммуникациями, поскольку далеко не все из них предлагают своим клиентам квалифицированное налаживание электричества и водопровода. В среднем, стоимость электрификации перепланированного санузла и возобновления подачи воды в перемещённые ванну, туалет и умывальник составляет 500-800 долларов. Стоимость инженерного проекта по электрификации квартиры после перепланировки составляет за квадратный метр, что и является средней по Москве ценой.

Претворение в жизнь этого проекта обойдётся в абсолютно произвольную сумму, поскольку зависит целиком и полностью от пожеланий заказчика относительно количества и типа розеток, ламп, люстр и иных девайсов.

Особым шиком – камином в квартире – предлагают обзавестись жильцам последних этажей многие строительные компании.

Средняя цена за это удовольствие – 00. Эта экзотическая форма перепланировки (в данном случае, потолка и крыши) в последнее время набирает всё большую популярность.

Говоря о редких ситуациях и крайних этажах, нельзя не упомянуть о прерогативе обитателей первых этажей – только им законодательно разрешено вырезать под корень воздуховод, увеличивая тем самым свою жилплощадь на далеко не лишние два квадратных метра.

Помимо этих двух квадратных метров, жители первых этажей теоретически имеют возможность присоединить к своей квартире подвал. Правда, это требует дополнительного согласования о переводе нежилого помещения в статус жилого. Это же касается и жителей верхних этажей, решивших обзавестись чердаком или кусочком крыши. В принципе, это возможно, и примеры такие в Москве есть, особенно в старых домах в центре.

Согласовывать такие сложные случаи компании берутся не менее чем за 3000 долларов. И это не считая затрат на приведение присоединённых помещений в божеский вид и строительство лестницы.

Одним из самых странных и самых сложных видов перепланировки является присоединение отнорка общего коридора. С точки зрения согласования, в большинстве компаний это считают почти нереальным и бессмысленным. Речь идет о лишних полутора квадратных метрах, а беготни по инстанциям очень много. Но, как ни странно, отметил менеджер одной из московских компаний, чаще всего подобную перепланировку затевают как раз обитатели вполне внушительных по размерам квартир.

Итого, по самым скромным подсчётам, тотальная перепланировка квартиры обойдётся в 2 с лишним тысячи долларов при реализации “программы минимум” – и где-то до “плюс бесконечности”. Мелкие элементы, вроде сноса отдельных стен – в пределах 00.
Большинство компаний, занимающихся ремонтом и дизайном квартир, предлагают и услуги перепланировки: снос стен, объединение санузла и тому подобное.

Средняя цена по Москве составляет 30-50 (бывает, и гораздо больше) условных единиц за квадратный метр жилплощади, в зависимости от сложности работ, навороченности дизайна и пафосности компании.

При этом заметная часть запрашиваемых денег идёт на согласование сложной перепланировки с разнообразными инстанциями. В принципе, можно и самому пройти все эти инстанции, а платить только за конкретные ремонтные работы – тогда перепланировка обойдётся дешевле.

В заключение – список наиболее популярных перепланировок в соотношении с наиболее распространёнными типами домов:

1. Снос стен коридора: хрущобы, панельные, сталинские – да; кирпичные – нет.
2. Объединение кухни и гостиной: хрущобы, панельные, сталинские – да; кирпичные – нет.
3. Совмещение санузла: возможно практически везде.
4. Объединение балкона и комнаты: панельные – да; хрущобы, кирпичные, сталинские – нет.
5. Устройство прохода между кухней и гостиной: возможно практически везде.

http://remontov.net

Наряду с отделкой расставляются акценты в планировке квартиры. Всевозможные конструктивные решения позво­ляют по-своему обыграть расположение помещений, при­дать внешнему облику той или иной комнаты какой-то но­вый ракурс.

Проход из гостиной в кабинет можно прикрыть транс­формирующейся стенкой из пластика (такая же из дерева стоит раза в два дороже). Барная стойка, плавно перехо­дящая в подоконник, и перепад уровней отделит кухонное пространство от гостиной, разбив две части, по сути, еди­ное помещение.

Балконная дверь может быть переоборудована в огром­ную (2,2 м, почти во всю стену) створчатую конструкцию — окно, которое англосаксы называют французским, а мы европейским. Благодаря ей в ясные дни гостиная будет за­лита ярким солнечным светом.

Коль скоро речь зашла о солнечном свете, надлежит под­робнее остановиться и на освещении. Если в квартире мно­жество бра или галогеновых светильников, а верхнего све­та, люстр, почти нет, то решается проблема следующим образом. Например, в спальне свет можно устроить в фор­ме светящейся ленты, переходящей с потолка на стену, а в большом санузле галогеновые светильники встроить непо­средственно в зеркальный потолок.

Лора Баранова 

Современная планировка квартиры – это создание ощущения единого пространства, всецело подчиненного человеку, это возможность в полной мере использовать объем квартиры.

Вначале следует реально определить возможности истинного или зрительного увеличения, изменения пространства своей квартиры и затем уже приступать к планировке. Основной задачей планировкиявляется деление на зоны, каждая из которых имеет свое предназначение и обладает набором свойств, отличающих ее от других. Современный интерьер предполагает зонирование, как важный инструмент для создания оригинального внутреннего пространства дома. Самое важное при перепланировке помещения – правильно определить степень важности тех или иных зон, продумать все малейшие нюансы вашего дома, ведь зонирование интерьера является такой же важной задачей, как и правильный подбор мебели, распределения света и цвета, размещения аксессуаров.

Если рассматривать зоны по степени важности, то на первый план выходят, конечно, спальные помещения и гостиная. Условно говоря, это, соответственно, интимная и гостевая зоны.

Особенно актуальна проблема соседства кухни и гостиной. Наиболее типичный прием современных перепланировок – объединение кухни с одной из комнат и формирование общего обширного пространства, в котором выделяются зоны собственно кухни, столовой и гостиной. Однако соединять кухню со столовой и гостиной можно лишь в случае очень надежной вытяжной вентиляции, иначе запахи от плиты беспрепятственно достигнут других комнат.

Также можно расширить гостиную за счет прилегающих территорий – холла, частично кухни и т. д.

Иногда убирают перегородки между коридором и гостиной. В результате новая гостиная начинается сразу с порога. Чтобы защитить ее от сквозняков и посторонних взглядов, двери отгораживают цилиндрической стеной-ширмой. Внутри цилиндра – вешалка для верхней одежды и место для обуви. Увеличив дверной проем в кухню, визуально расширяют и присоединяют последнюю к гостиной и еще больше увеличивают площадь.

Как же решить основную задачу при планировке и перепланировке – обеспечить свободное пространство, простор – и в то же время сохранить зональное разделение жилища?

Возможно условное разделение функций при помощи трансформирующейся перегородки, вертикальных раздвижных жалюзи. Своеобразным барьером между гостиной и кухней (не разгораживая их) может служить барная стойка, которая временами используется и по прямому назначению, и как шведский стол, и как просторная сервировочная плоскость. Иногда к перегородке, условно разделяющей кухню и столовую, примыкает разделочный стол. Он перегораживает один из проходов в столовую, образуя своего рода раздаточное окно. Связующим звеном-перегородкой между гостиной и кухней может служить конструкция в виде куба. Со стороны кухни в него вмещают холодильник, а со стороны гостиной – декоративный электрический камин. Конструкция удалена от стен и по высоте не доходит до потолка, что позволяет сохранить пространство и воздух.

Впрочем, если отсутствует непрозрачная перегородка, отнюдь не значит, что кухня находится в гостиной. Путем тщательного подбора мебели, цветовых сочетаний, распределения света можно визуально изолировать кухню до любой необходимой степени. Одну комнату от другой может отделять линия соединения на полу паркета или плитки или паркета и ковролина, перепад высот.

Еще одним типичным приемом современной перепланировки является совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение (а ведь еще совсем недавно формулировка “раздельный санузел” рассматривалась как дополнительное преимущество при выборе квартиры). Нынешняя тенденция – большое единое помещение ванной комнаты с унитазом, биде, умывальником, ванной с гидромассажем и пр. Для этого иногда санузел вообще переносят в другое место – имеются случаи, когда в кухне с примыкающим балконом (после остекления и утепления последнего) разместили своего рода оздоровительный комплекс с гидромассажной ванной-парной и тренажером. Кухню же, которой в представлении новых хозяев отведена чисто функциональная роль, – только для приготовления пищи, – разместили на месте старого санузла.

Здесь же есть и еще одна тенденция – наличие в квартире нескольких (чаще двух) ванных комнат. Это связано с тем же зонированием: одна из ванных – для хозяев дома, вторая – гостевая. Обычно ванные комнаты существенно отличаются друг от друга по интерьеру: в гостевой ванной, а точнее, туалетной, комнате может быть лишь унитаз, умывальник, маленькое зеркало.

Для создания большого единого пространства вскрывают и объединяют практически все помещения, кроме спален – они, как правило, скрыты от любопытных глаз настоящими стенами.

При удачной перепланировке, кроме улучшения комфорта, можно добиться и увеличения площади на несколько метров. Также перепланировка позволит Вам сделать жилье более функциональным, красивым и вполне эксклюзивным.

Полина Гончарова

Есть два вида перепланировки помещения: слияние нескольких комнат в одну либо, напротив, разбиение одного помещения на части. Наиболее распространенный – конечно, первый. Большинству из нас надоедает жить в “коробке”, и мы гонимся за новыми формами нашего жилища, совмещая, компануя, расставляя новые акценты, в том числе и перепланируя помещение. Итак, если Вы твердо решили полностью изменить среду своего обитания, а вместе с тем и свое внутреннее состояние, то:

1. Подумайте: не выйдет ли так, что после совмещения комнат, вы впоследствии начнете их невольно разделять (предметами мебели, ширмами и т.п.). Не стоит путать зонирование пространства с разделением его обратно на две или более частей. Зонирование заключается в том, чтобы с помощью локального освещения, ковра на полу в “зоне отдыха” и т.д., создать видимость разделенного на функциональные зоны, но в то же время единого пространства.

2. Узнайте, какие стены являются несущими – их нельзя ломать ни в коем случае!

3. На основе этих расчетов определите, какие из комнат Вы хотите совместить, т.к. все комнаты совместить не получится (см. п.2).

4. Определите цветовую гамму будущего совмещенного помещения: она должна гармонировать с цветовой гаммой остальных соприкасающихся с помещением комнат: например, если в примыкающих комнатах и коридоре светлые стены, то в совмещенной комнате стены должны быть либо светлые, либо, напротив, контрастные, но обязательно гармонирующего с окружающей обстановкой цвета.

5. Определите стиль будущего помещения: он может и в корне отличаться от стиля остальных комнат, но в нем обязательно должны присутствовать “связующие элементы” (например, Вы оформляете новое помещение в минималистическом, современном стиле, а остальные комнаты у Вас оформлены классически. В таком случае в объединенное помещение не помешает включить несколько аксессуаров из “прошлого” интерьера – это стилистически объединит все комнаты).

6. Пора решить: какие комнаты Вы желаете объединить? Наиболее распространенный вариант – кухня-гостиная. Самое главное: не объединяйте “необъединимое”, т.е. совмещать надо только те помещения, которые не мешают функциям друг друга. Грубо говоря, не пытайтесь соединить спальню и детскую, если только Вы не планируете в будущем сделать это помещение однофункциональным, т.е. в новой комнате будет либо спальня, либо детская.

7. Окончательно разломав стены, необходимо все-таки прибегнуть к приему зонирования пространства. Это можно сделать также с помощью применения различного напольного покрытия (например, если Вы объединили гостиную и кухню, в зоне гостиной на полу может быть ламинат, а в зоне кухни – плитка или линолеум, сочетаемые между собой по цвету. Это разграничивает объединенную площадь на функциональные зоны, но, тем не менее, не теряется единство помещения), различного оформления стен в помещении (например, в одной зоне стена покрашена в ровный цвет, а в другой – заклеена контрастными обоями. Этот прием часто используется не только в объединенных, но и просто в достаточно больших помещениях, что несколько оживляет скучные и однообразные стены).

И в заключение хочется сказать о плюсах и минусах перепланировки.

“Плюсы”:

1. Абсолютная новизна, индивидуальность Вашего жилища.

2. Пространство наконец расширено не только визуально!

3. У Вас появилась возможность проявить себя в качестве архитектора (при условии, что Вы не приглашали для этой цели дизайнера).

4. Вы по-новому можете взглянуть на старые предметы обстановки и легко вписать их в новый интерьер.

5. У Вас наконец нашелся повод приобрести для своего дома что-то новое!

“Минусы”:

1. Заделать стену гораздо сложнее, чем сломать ее.

2. Для новой комнаты приходится придумывать новый интерьер.

3. При соединении двух и более комнат происходит смешение жизни, проходящей в каждой из них до реконструкции.

4. В объединенной комнате Вам придется заново распределять освещение (для этой цели лучше пригласить специалиста).

5. Немногие могут достаточно долго прожить в объединенных комнатах и начинают невольно стремиться к разделению, не всегда условному.

Однако, если Вам уж очень хочется сменить обстановку, ломать стены не обязательно. Может быть, просто передвинуть мебель?

Однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. Есть три пути, по которым вы можете пойти. Разберем их подробно:

Перепланировка без согласования
Очень недальновидный вариант. Конечно, можно понадеяться на то, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. Но вам, как не специалистам будет трудно не допустить нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое состояние жилого дома. Как итог – различные штрафные санкции, вплоть до опечатывания квартиры.

Но даже если никаких нарушений допущено не будет, ваша квартира все равно не будет считаться юридически `чистой`. В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке соседей. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. А это означает, что в итоге вы потратите куда больше, чем сэкономили на регистрации.

Согласование перепланировки своими силами
В Москве действует единый порядок подобных согласований (распоряжение мэра от 31.07.96. № 166/1-РМ). В соответствии с ним разрешение на перепланировку дает окружная или муниципальная межведомственная комиссия (МВК), в которую для этого необходимо представить проект, согласованный с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме того, МВК вправе потребовать у вас любой документ, который покажется ей необходимым. Это могут быть согласования с “Мосгазом”, “Мосэнерго”, архитекторами – авторами дома, а также согласие всех соседей на вашу перепланировку. Чтобы получить разрешения во всех необходимых инстанциях, вам потребуется примерно около года. Теряя время, вы будете неизбежно тратить и свои нервы.

http://diz-style.ru

Тотальная мода на свободную планировку, квартиры-студии и совмещенные кухни-столовые имеет свои подводные камни. Любой архитектор скажет вам, что просто снести стены недостаточно. Не разделенная на подзоны большая площадь очень скоро может начать угнетать. Уберите перегородки между комнатами, объедините их с коридорами и кухней – и вы получите совершенно новое помещение, где, как скоро обнаружится, вам совершенно не нравится жить. Почему?

Потому что чисто психологически нам требуется несколько разных мест для разных занятий.

Нам нужно, чтобы были отдельные, хотя бы условно отграниченные зоны, где бы мы могли спокойно сесть и пообедать, не чувствуя за спиной двадцати метров пустого пространства, чтобы был укромный уголок, где бы мы могли уединиться с книгой, и так далее.

Первое правило планировки открытого пространства – хотя бы визуально разделить зоны разного функционального назначения – готовки, приема пищи, просмотра телевизора, работы, отдыха, общения… Это можно сделать при помощи:

а) разной текстуры пола;

б) перепада высоты потолка или арки между кухонной и гостиной зоной;

в) нескольких колонн;

г) светового занавеса (обычно столовая освещается более ярко, а кухня находится в полумраке, где подсвечиваются только рабочие поверхности);

д) “барной стойки” или каких-то других предметов интерьера, выступающих в роли барьера.

Изгоняем запахи, отсекаем звуки

Студия – это, конечно, здорово, но есть одно “но”. Когда мы готовим, у нас пригорают котлеты, убегает молоко и т. д. Ситуация – как в рекламе, только с точностью до наоборот: “А запах! Этот запах!..” Мы-то с вами – ладно, проветрили – и забыли. А мягкая мебель? А ковры? А портьеры? Ткани впитывают запахи, как губка. Если вы часто готовите дома, сделайте раздвижную перегородку между кухонной и гостиной зоной – в любой момент кухню можно будет отсечь. К тому же перегородка – это и звуковой экран.

http://www.salon.by/

Крошечная кухня, комнаты-клетки, низкие потолки. Но даже это, казалось бы, самое неперспективное для новаций и перепланировок жилье, можно усовершенствовать, сделать более современным и удобным, убеждают профессиональные архитекторы и дизайнеры. И более того, даже и тут подходы могут быть разнообразными.

Если вы решились на обновление интерьера квартиры, заранее представьте общий характер жилого пространства с учетом своих пристрастий и потребностей, той мебели и оборудования, которые у вас есть сегодня. Тогда станет ясно, какие понадобятся отделочные материалы, чтобы с минимальными затратами добиться максимального эффекта. Поэтому нужно заранее продумать не только планировку квартиры и размещение мебели, но и каждый отдельный элемент интерьера. Наиболее доступным по цене можно считать интерьер в традиционном стиле с элементами минимализма и функционализма. Но типовушка не исключает и оригинальных решений.

Проблема номер один «хрущевок» – их небольшая площадь. Большей ее не сделаешь, и потолки не поднимешь, но сделать квартиру более удобной и красивой возможно. Самый ходовой метод – снос ряда внутренних перегородок и создание единого большого пространства.

Один из таких весьма распространенных вариантов предполагает объединение в одно пространство прихожей, кухни и большой комнаты. Специалисты советуют полностью кухню с гостиной не объединять. Хорошо подойдет широкий арочный проем. Но даже в случае полного объединения рекомендуется зрительно выделить кухню покрытием пола. Если пол гостиной устлан ламинатом или ковролином, то на кухне практичнее положить линолеум.

В меньшей комнате можно перенести стену и уменьшить ее до таких размеров, чтобы помещалась только двуспальная кровать. Двери санузла переносятся на стену, выходящую в бывшую прихожую. Перегородка между ванной и туалетом убирается, а место ванной занимает компактная душевая кабина. Благодаря такому решению сюда же поместится еще и стиральная машина.

Перепланируется привязка сантехнических приборов, согласно плану прокладываются новые канализационные и водопроводные трубы. Скалывается старая керамическая плитка, выполняется гидроизоляция. Стены и пол можно облицевать крупной керамической плиткой. Потолок – натяжной, глянцевый. Практически такая же перепланировка подойдет для «сталинского» дома. К тому же высота позволяет в ней применять подвесные потолки, упрятав под них воздуховод.

Другой вариант перепланировки – увеличение площади спальни за счет «ликвидации» кабинета. Для этого необходимо разобрать перегородку и заложить кирпичом лишнюю дверь. Получается довольно приличное пространство с двумя оконными проемами. Можно вместо глухой перегородки установить раздвижную между спальней и кабинетом. Подобные решения особенно хороши в случае проживания одного-двух человек.

Когда в семье появляется ребенок, возникает потребность в специальной комнате для него. И здесь на помощь может прийти кухня. Если хорошо продумать пространство, то на шести квадратных метрах можно разместить небольшой диванчик и стол и даже небольшой шкаф или полки. Саму же кухню можно разместить на площади гостиной, расширенной за счет коридора. Если вам все же хочется отделить хотя бы визуально мойку, плиту и рабочий стол от остальной части гостиной, можно прибегнуть к легкой перегородке из витражного стекла либо из стеклоблоков. Попадая из окна, солнечный свет в виде цветных солнечных зайчиков будет ложиться и придавать праздничный и романтичный вид вашему жилью.

Предположим, что вам не по душе перепланировки и функциональные перемены помещений. Оставим все как есть. Тогда на помощь нам приходят чисто оформительские решения. Главное – уйти от монотонности и выдержать единый стиль. Стилей великое множество.

Можно выбрать классицизм с присущей ему величественностью, строгостью и элегантностью. Можно отдать предпочтение стилю кантри. Такому интерьеру присущи природные материалы – дерево, глина, хлопковые и льняные покрывала и занавеси. Стиль хай-тек также использует натуральные материалы, но отличается лаконичностью и функциональностью. Дерево, медь, хромированный металл, стекло создают оригинальный дизайн. Этнический стиль предполагает доминирование в интерьере духа и культуры какой-либо одной страны, например Японии. Он хорошо для людей, любящих экзотику. Комбинированный стиль удачно сочетает в себе элементы старого и нового, классики и модерна. Здесь понадобятся особые знания, умения, фантазия и вкус.

Допустим, вы остановились на стиле классицизма.

Можно отделать стены лепниной. Работа трудоемкая, но игра стоит свеч. Внутри молдингов из гипса хорошо будут смотреться картины в резном багете.

Кухня осталась на прежнем месте и прежних габаритов. Вдоль стен станут в ряд шкафы, холодильник, мойка, плита. Поскольку площади стен небольшое, лепнина здесь не подойдет, лучше обложить их керамической плиткой и оклеить обоями.

На полу красивее смотрятся не линолеум, а керамическая плитка. Важно, чтобы потолок по стилю гармонировал с другими помещениями квартиры. Это может быть молдинг, розетки, водно-дисперсионная краска двух тонов, таких же, как в гостиной. Декорирование лепниной под боковое освещение подойдет для коридора и прихожей. Кстати, встроенные старые шкафы за счет толщины стенок занимают иногда слишком много места. Имеет смысл подумать, нельзя ли их снести, а новые более красивые, удобны и тонкостенные, отстроить на другом месте. Вдоль глухой стены уместен зеркальный шкаф-купе, который зрительно увеличивает пространство.

Берясь за ремонт, учтите, чего нельзя делать в квартире ни в коем случае. Например, ломать несущие опоры, стены и балки. Кстати, не всегда даже опытный специалист на глаз может определить, несущая это конструкция или нет. В этом вам поможет организация, имеющая лицензию на проведение экспертизы состояния конструкций здания. Нельзя рушить системы вентиляции. А если демонтаж вентиляционных коробов уже произведен, владельцы обязаны восстановить их в соответствии с домовой схемой вентиляции, не доводя дело до суда. Нельзя замуровывать в стену стояки газовых труб, к ним должен быть обеспечен доступ. Любая замена газовых плит, их переустановка, подводка гибкими шлангами должна производиться специалистами Мосгаза. Запрещается оборудовать туалет над жилыми помещениями и кухней соседей.

Самовольные перепланировки опасны для конструкций многоэтажных жилых домов, могут привести к обрушению и гибели людей. Не ущемляйте интересы других собственников. Чтобы соблюсти жесткие требования согласования перепланировок с государственными инстанциями, обращайтесь к специалистам.

alta-d.ru